東京 不動産
東京の不動産と地方の不動産の決定的な違いは、不動産価格。たとえば、千葉市の近郊で3,000万円位の新築一戸建てが、東京都内であれば、一億円位のことは間々ある。そして、東京の不動産の関心の高さも地方に比べれば、ダントツ。
2022年9月25日日曜日
東京の不動産は世間の関心が高いから不動産価格も高い
東京の不動産は、30坪位の土地でも、売りに出した途端に、エンドユーザーや業者からの問合せが引っ切り無しに来る。
簡単に言えば、東京の不動産は、世間の関心が高いから、不動産価格も高いのである。
2012年7月14日土曜日
東京の不動産と日当たり(日照)と相場価格
たとえば、千葉市の近郊では、南側道路の宅地と北側道路の宅地の価格差が10~15%有る。日当たり(日照)が不動産の相場価格に反映されるからだ。
ところが、東京で新築一戸建て分譲の販売をしてみれば分かると思うが、だいたい同じ形状で同じ広さの土地付き一戸建てであれば、南側道路も北側道路も、道路幅が同じなら同じ価格で売れる。
これは、東京の不動産の大きな特徴の一つと言える。
これは、東京の不動産の大きな特徴の一つと言える。
2012年6月24日日曜日
東京の不動産(宅地)には境界杭が入っている
東京の不動産(宅地)には必ず、境界杭が入っている。なぜなら、同じ不動産(宅地)が過去何回か売買などで取引されているからだ。
戦後、一回も売買などの無い不動産(宅地)でも、隣接地で売買などがあったはず。だから、東京の不動産(宅地)には必ず、境界杭が入っている。取引などで、境界杭が見つからないなどと言われた場合は、せめて50cm位の深さまでは掘ってみた方が良い。それでも、見つからなければ境界杭を埋設するしかない。
2011年12月17日土曜日
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2011年11月12日土曜日
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